Page 163 - indexf

12-есеп
Шығынға негізделген амалды пайдалана отырып, жеке тұрғын үйді
салынған құрылыстарымен қоса алғанда бірге бағалау. Келесі дерек-
тер берілген:

18-кесте. Жеке тұрғын үйді салынған құрылыстарымен қоса алғанда
бірге бағалау деректері

№ Параметрлер Өлшем бірлігі Мөлшері

1 Үй көлемі кв.м 42

2 Үй салу құрылысының құны теңге/ кв.м 30 000

3 Көлік тұратын орын көлемі кв.м 20

4 Көлік тұратын орын құрылысының теңге/ кв.м 10 000
құны

5 Көшетхананы ұдайы ұлғайту құны мың теңге 40

6 Жөнге келтірілетін физикалық тозу мың теңге 56

7 Ғимараттардың жөнге % 15
келтірілмейтін физикалық тозуы

8 Саяжайжың мың теңге 40
атқарымдық(функционалды) тозуы

Жер телімінің нарықтық құны мың теңге 150

Жеке тұрғын үйді салынған құрылыстарымен бірге ұдайы ұлғайту
құнын (ҰҰҚ) анықтаймыз:

ҰҰҚ = 42 × 30 000 + 20 × 10 000 + 40 000 = 1 500 000= 1500 мың
теңге

Ғимараттардың жөнге келтірілмейтін физикалық тозуын (Т)
анықтаймыз:

Т = (1500 – 56) × 15% = 217 мың теңге.
Сонда жинақталған тозу (Тжин): Тжин = 217 + 56 + 40 = 313 мың
теңге.
Жеке тұрғын үйді салынған құрылыстарымен қоса алғанда бірге
есептелінген құны (Қб):
Қб = 150 + 1500 – 313 = 1337 мың теңге.

13-есеп
Тиімді тұтынылатын уақыты – 15 жыл болатын жеке тұрғын үйдің
құнын анықтаңыз. Жеке тұрғын үйдің экономикалық өмір мерзімі
(ЭӨМ) – 60 жыл, осы үйдің дәл көшірмесінің құрылысы 600 мың
теңге, жер телімінің құны – 20 мың теңге екені анықталды.

163

⇐ МАЗМҰНЫ