Page 156 - indexf

нәтижесінде олардың көлемі мен орналасу орнына байланысты
түзетулер жасауға болады.

5-есеп
Жұптық талдау әдісін пайдалана отырып, бір бөлмелі пәтердің
бағасын бағалау?

10-кесте. Ұқсас бір бөлмелі пәтерлер туралы ақпарат

Параметрлері Бағаланатын Сатылған пәтерлер
пәтер №1 №2 №3

Лоджия + - +-

Қабат 4/8 2/8 2/8 4/8
? 3500 3600 3750
Сатылу бағасы, мың
теңге

11-кесте. Салыстыру үшін алынған пәтерлер арасындағы айырмашы-

лықтарға түзетулерді есептеу

Сатылған Сату бағаларындағы Сату бағаларындағы айырманың

жұптар айырма, мың теңге себептері

№1 және №2 100 Лоджия болуына байланысты
айырмашылық (100 мың тг.)

Бастапқы және ортаңғы қабаттар

№1 және №3 250 бойынша тұтыну рейтингінің әр

түрлі болуы (250 мың тг.)

№2 және №3 150 Лоджия (+100мың тг.), қабат (–250
мың тг.) 100+(–250) =150 мың тг

Бағаланатын пәтердің бағасын есептеу варианттары:
●● №1 пәтерді сату бағасын база етіп қарастырған жағдайда
3500 + 100 (лоджия) + 250 (орналасқан қабаты жақсы) = 3850 мың
теңге
●● №2 пәтерді сату бағасын база етіп қарастырған жағдайда
3600 + 250 = 3850 мың теңге
●● №3 пәтерді сату бағасын база етіп қарастырған жағдайда
3750 + 100 = 3850 мың теңге
Жоғарыда көрсетілген есептеулер негізінде бағаланатын пәтердің
бағасы 3850 мың теңгені құрайды.

156

⇐ МАЗМҰНЫ