Page 74 - indexf

►► нарықты зерттеу және жобаны іске асыратындай тиімді орнала-
сатын жерін анықтау.

2. Орналасатын жерді бағалау және жобаны технико-
экономикалық негіздеу:

►► сұранысты және жобаны іске асырудың физикалық мүм-
кіндіктерін талдау;

►► мемлекеттік реттеу органдарымен алдын ала кеңес өткізу;
►► басқа қызығушы жақтардың позицияларын жобалау;
►► қаржы-қаражаттарды алу тәуекелін анықтау.
3. Жобалау және жобаны бағалау:
►► девелопер командасын қалыптастыру;
►► жобаның бизнес-жоспарын әзірлеу;
►► жобалау, шығындарды есептеу және жобаның тиімділігін

бағалау;
►► мемлекеттік бақылау органдарынан рұқсаттар және келісім алу;
►► жобаға қажеттілік бойынша өзгерістер енгізу және қорытынды

рұқсат алу.
4. Келісімшарт жасау және құрылыс:
►► мердігерді таңдау және онымен келісім шарт жасау;
►► жобаны іске асыратын қатысушылар арасында өзара ықпал-

дастық жүйесін қалыптастыру;
►► жобаның жүзеге асу барысына бақылау жүйесін қалыптастыру.
5. Маркетинг, басқару және нәтижеге иелік ету:
►► маркетингтік компания үшін кезеңді, жұмыс жасау әдісін және

қызметкерлерді анықтау;
►► объектінің қауіпсіздігін, сақталуын қамтамасыз ету;
►► өткізетін, сатумен айналысатын агенттердің жұмысын талдау

және қажеттілікке байланысты өзгерістер енгізу;
►► жоба бойынша ақша ағындарын басқару.
Деволопменттің макроэкономикалық аспектіден қарастырғандағы
әлеуметтік және экономикалық даму нәтижесі жылжымайтын
мүлік саласындағы іскерлік белсенділіктің артуынан байқалады.
Жылжымайтын мүлік саласын дамытуға бағытталған инвестиция-
лар, экономиканың жалпы бір-бірімен шектес, байланысты келесі
салаларының белсенділігінің артуына әсер етеді: құрылыс материал-
дарын өндіретін, тұрғын-үй комуналдық шаруашылығы, ұзақ мерзімде
пайдаланылатын тұтыну тауарлар өндірісі және басқа салалардың
жалпы өнімдерінің өсімін қамтамасыз етеді, жұмыспен қамтушылық
деңгейі артады.
Деволопменттің бюджеттік тиімділігі тікелей және жанама түрде

74

⇐ МАЗМҰНЫ